Lesedauer: 3 Minuten

NEW bauhaus 2026 in Weimar stellt Weichen für die Zukunft

Immobilienwirtschaft im Systembruch

Künstliche Intelligenz und Robotik verändern die Bau- und Immobilienbranche derzeit radikal. Das europäische Zukunftsprojekt NEW bauhaus bringt am 2. und 3. September 2026 die Vordenker und Entscheider der Branche nach Weimar. Mit einer strategischen Neuausrichtung und Reiner Nagel als neuem Sprecher des Präsidiums positioniert sich Thüringen einmal mehr als internationaler Impulsgeber.

Reiner Nagel | Foto: M-Fotografie

Wenn wir über die Zukunft des Bauens, Wohnens und Wirtschaftens sprechen, reicht es längst nicht mehr aus, nur über Dämmstoffe oder Zinsen zu debattieren. Wir erleben einen beispiellosen Systembruch. Künstliche Intelligenz (KI), Robotik und Erkenntnisse der Neurowissenschaften definieren die Parameter unserer gebauten Umwelt völlig neu. Genau an diesem neuralgischen Punkt setzt das NEW bauhaus Festival an, das Anfang September 2026 in Weimar stattfindet.

Hinter dem Format steht ein ehrgeiziger Anspruch: Es geht um nicht weniger als die Neuordnung unserer Lebensräume im Zeitalter technologischer Revolutionen. Und Thüringen macht dabei als historischer Ursprungsort der Bauhaus-Idee seinen legitimen Führungsanspruch in der europäischen Debatte geltend.

Reiner Nagel übernimmt strategische Führung

Um diese inhaltliche Schärfung konsequent voranzutreiben, hat NEW bauhaus seine strategische Spitze neu aufgestellt. Reiner Nagel, Vorstandsvorsitzender der renommierten Bundesstiftung Baukultur, übernimmt ab sofort die Rolle des Sprechers des Präsidiums. Er löst damit Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup ab, der das Projekt seit seiner Gründung maßgeblich geprägt hat.

Festivaldirektor Michael Rücker ordnet die Personalie treffend ein: „Reiner Nagel steht für einen umfassenden Begriff von Baukultur als einer gemeinsamen Handlungsebene von Branche, Politik und Gesellschaft. Diese Perspektive ist entscheidend, wenn wir die zentralen Fragen rund um Bauen, Immobilie und Gesellschaft in der KI-Revolution weiterdenken wollen.“

Nagel selbst sieht in der Weimarer Tradition den Schlüssel für moderne Herausforderungen: „Das Bauhaus hat diejenige DNA, die wir heute benötigen, um die Gesellschaft von morgen zu gestalten.“

Von der EU-Vision zur Thüringer Praxis: Mehr als nur ein Festival

Die Ambitionen in Weimar fügen sich nahtlos in den größeren Kontext des New European Bauhaus (NEB) ein – jener Initiative der Europäischen Kommission, die den „Green Deal“ mit Ästhetik, Nachhaltigkeit und Inklusion verbindet. Doch während in Brüssel oft in abstrakten Konzepten gedacht wird, geht es beim NEW bauhaus in Thüringen um handfeste Wirtschaftspolitik und regionale Wertschöpfung.

Das interdisziplinäre Präsidium, in dem Schwergewichte wie der Architekt Werner Sobek oder Stefan Bürger (GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen / Helaba) sitzen, garantiert, dass die Debatten nicht im Elfenbeinturm enden. Es geht um knallharte Standortfaktoren:

Kapital und Regulierung: Wie verhalten sich Investitionen und gesetzliche Vorgaben im Kontext neuer Bau-Technologien?

Stadt-Land-Dynamik: Welche völlig neuen wirtschaftlichen Möglichkeiten erhält der ländliche Raum durch die digitale Vernetzung und KI?

Ressourceneffizienz: Wie greifen Design, Bauausführung und die smarte Nutzung von Immobilien künftig ineinander?

Die Veranstalter um Michael Kynast, Geschäftsführer der Messe Erfurt GmbH, betonen zudem, dass NEW bauhaus weit mehr ist als ein zweitägiges Event. Als kontinuierliche Plattform vernetzt es über Formate wie das LAB oder die VISIONALE etablierte Entscheider mit der nächsten Generation von Planern und Entwicklern. Reibungen zwischen Theorie und Praxis werden dabei nicht als Störung verstanden, sondern als notwendiger Motor für Innovationen.

Dank an den Gründungssprecher

Der Wechsel an der Präsidiumsspitze vollzieht sich in geordneten Bahnen. Michael Kynast findet deutliche Worte des Dankes für den scheidenden Sprecher: „Prof. Dr. Engelbert Lütke Daldrup hat NEW bauhaus mit großer Klarheit und außergewöhnlichem Engagement geprägt. Die Zusammenstellung eines interdisziplinären Präsidiums, das die inhaltliche Qualität des Formats sichert, ist maßgeblich sein Verdienst.“

Fazit für die Thüringer Wirtschaft

Für die Bau- und Immobilienwirtschaft markiert das NEW bauhaus FESTIVAL 2026 einen Pflichttermin. Es bietet die Chance, sich aktiv in die europäische Raumdebatte einzubringen und die Weichen für die eigene Wettbewerbsfähigkeit im KI-Zeitalter zu stellen. Wer verstehen will, wie wir morgen bauen, investieren und leben, muss im September nach Weimar blicken. (tl)

Lesedauer: 3 Minuten

GOLDBECK Ost GmbHNiederlassung Thüringen

Wie ein innovatives Ausschreibungsmodell und serielles Bauen den öffentlichen Hochbau beschleunigen

Goldbeck baut THW-Gebäude seriell in ganz Deutschland – auch in Sonneberg

Bei vielen Liegenschaften des Technischen Hilfswerks (THW) ist über Jahrzehnte ein hoher Modernisierungsbedarf entstanden. Rund 200 neue Ortsverbände des THW benötigen zeitnah neue Gebäude. Das ist knapp ein Drittel aller Ortsverbände. Für das THW ist es wichtig, dass die Einsatzkräfte eine moderne und zeitgemäße Unterkunft haben.

Das THW-Ortsverbandsgebäude in Sonnberg bietet Platz für rund 70 ehrenamtliche Helferinnen und Helfer. | Foto: GOLDBECK Ost GmbH

Neues Zuhause für das THW-Ehrenamt in Sonneberg schaffen

Einmal planen, vielfach bauen: Goldbeck realisiert bundesweit bis zu 60 Ortsverbandsgebäude für das THW – auch in Sonneberg.| Foto: GOLDBECK Ost GmbH

Lesedauer: 3 Minuten

Bauen mit Holz

Thüringens Chance im Klimawandel

Die Baubranche steht vor einem Paradigmenwechsel. Während Beton und Stahl lange als Garanten für Stabilität galten, erobert ein alter Werkstoff die Zukunft: Holz. Für Thüringen, mit seinen ausgedehnten Wäldern und traditionsreichen Sägewerken, eröffnet sich damit eine wirtschaftliche Perspektive.

Baustelle des ThüringeForst-Bettenhauses | Foto: ThüringenForst

Der Blick auf moderne Holzbauten hat nichts mehr mit rustikalen Almhütten gemein. In Heilbronn wächst gerade Deutschlands höchstes Holzhochhaus in die Höhe – 34 Stockwerke. Was nach Zukunftsmusik klingt, ist längst Realität. Brettsperrholz und Holz-Hybrid-Konstruktionen ermöglichen Traglasten, die vor Jahren undenkbar schienen.

Was tut sich in Thüringen?

Der staatliche Hochbau in Thüringen ist Vorreiter bei der Umsetzung staatlicher Bauprojekte in Holzbauweise. Auch private und kommunale Bauherren setzen zunehmend auf den einheimischen Baustoff Holz. 2022 wurden in Thüringen rund 27 Prozent aller Baugenehmigungen im Neubaubereich des Wohnungsbaus für Holzbauweisen erteilt, im Nichtwohnbau 21,8 Prozent – damit liegt Thüringen über dem Bundesdurchschnitt von jeweils 21,3 Prozent. Dies belegen Zahlen des Ministeriums für Digitales und Infrastruktur. Hier zwei Beispiele:

Bildungszentrum ThüringenForst in Gehren

Das Forstliche Bildungszentrum Gehren erhielt bis 2024 ein neues Bettenhaus für rund drei Millionen Euro. Der dreistöckige Holzneubau mit 20 Einzelzimmern und acht Ausbilderbüros wurde komplett aus regionalem Holz errichtet – rund 300 Festmeter aus nahegelegenem Landeswald, verarbeitet in einem regionalen Sägewerk zu Balken und Brettern.

Besonders bemerkenswert: Das Holz wurde als sogenanntes „Mondholz“ bei abnehmendem Mond im Winter geschlagen, was nach jahrhundertealter Tradition widerstandsfähiger gegen Insektenbefall sein und bessere statische Eigenschaften besitzen soll. Thueringenforst Das Projekt zeigt exemplarisch, wie regionale Wertschöpfungsketten funktionieren können.

Seesport- und Erlebnispädagogisches Zentrum Kloster (SEZ)

An der Bleilochtalsperre entstand ein IBA-Modellvorhaben für regionales und umweltgerechtes Bauen. Die Konstruktion verzichtet komplett auf Leimhölzer und jede Art von Platten- und Verbundwerkstoffen. Die Bauweise wurde dem im Thüringer Forst verfügbaren Holz – einschließlich Borkenkäfer-Schadholz – angepasst.

Der Holzeinschlag erfolgte in den Wäldern des Rennsteigs und des Forsts Sondershausen, die Weiterverarbeitung übernahmen ein lokales Sägewerk und eine nahegelegene Zimmerei. Das Projekt wurde von Ludloff Ludloff Architekten aus Berlin realisiert.

Die Zahlen sprechen für sich: Ein Kubikmeter verbautes Holz bindet rund eine Tonne CO₂. Gleichzeitig verursacht die Produktion von Holzbaustoffen deutlich weniger Emissionen als bei konventionellen Materialien. In Zeiten verschärfter Klimaziele wird dieser Vorteil zum entscheidenden Wettbewerbsfaktor.

Unser Fazit

Thüringen verfügt über ideale Voraussetzungen. Mit einer Waldfläche von über 515.000 Hektar, hochmodernen Sägewerken und Holzbau-Ingenieuren an der Bauhaus-Universität Weimar ist die gesamte Wertschöpfungskette vor Ort. Was fehlt, ist die konsequente Vernetzung.

Die Landesregierung hat dies erkannt. Förderprogramme für Holzbau im kommunalen und gewerblichen Bereich sollen Anreize setzen. Doch entscheidend wird sein, ob es gelingt, Architekten, Bauherren und Holzwirtschaft an einen Tisch zu bringen. Pilotprojekte, etwa Schulen oder Verwaltungsgebäude in Holzbauweise, könnten als Leuchtturm dienen.

Der Markt jedenfalls ist da. Bundesweit steigt die Nachfrage nach nachhaltigen Baukonzepten. Wer jetzt investiert, sichert nicht nur Arbeitsplätze in strukturschwachen Regionen, sondern positioniert Thüringen als Vorreiter einer Branche im Umbruch. (tl)

Lesedauer: 5 Minuten

TATEKU Group: Kompetenz entlang der Wertschöpfungskette Forst und Holz

Fertigungs-Know-how trifft auf unternehmerische Weitsicht

Die TATEKU Group investiert mit strategischem Weitblick in den Holzbau-Mittelpunkt Deutschlands – mit Nachhaltigkeit, Innovation und regional verankertem Mehrwert. Gemeinsam mit der Thüringer Holzwerke Hermsdorf und dem Holzwerk Naila vereint die TATEKU Group Lösungen im Tragwerksbau mit serieller 3D Modulbauweise und stärkt damit die Holzbranche vor Ort ebenso wie die Nachhaltigkeitsziele in der Bauwirtschaft.

Foto: TATEKU Group

[HolzWerk³]

Jury Zarbl, Chief Commercial Officer 

Foto: TATEKU Group

Tiny Living Park bei Amberg | Foto: TATEKU Group

Für Zulieferer und Forstbetriebe bietet TATEKU Group Zugang zu Innovationskapazitäten und zu einem Investor, der langfristig denkt und neben Bauprojekten auch technologische Entwicklungen für Kreislaufwirtschaft unterstützt. „Tateku“ ist inspiriert aus dem Japanischen und bedeutet „etwas von Grund auf aufbauen“. Dazu laden die Ansprechpartner der Gruppe ein. „Unsere Vision ist es, Lösungen zu entwickeln, die nicht nur innovativ und ökologisch, sondern auch wirtschaftlich tragfähig sind. Wir möchten Ökonomie, Ökologie und soziale Verantwortung in Einklang bringen.“, so Janina Kühn, Business Development Managerin der TATEKU Group.

Lesedauer: 3 Minuten

Warum die Regeln fürs Bauen
neu gedacht werden müssen

Thüringer Bauordnung zwischen Bürokratie und Aufbruch

Wer in Thüringen baut, braucht Geduld. Nicht selten sind es weniger Handwerker oder Baustoffe, die Projekte verzögern, sondern die Regeln, nach denen gebaut werden darf. Die Thüringer Bauordnung, das Fundament des öffentlichen Baurechts im Freistaat, steht seit Jahren in der Kritik.

Foto: nmann77 – stock.adobe.com

Bremsklötze: Bürokratie und Rechtsunsicherheit

Aus Investorensicht ist vor allem die Planungs- und Rechtssicherheit entscheidend. Doch genau hier hapert es. Unterschiedliche Auslegungen durch Bauämter schaffen Unsicherheit, Genehmigungsverfahren dauern oft deutlich länger als in Nachbarländern. Für Projektentwickler bedeutet das: Kapitaleinsatz ist blockiert, Renditen sinken, und die Bereitschaft, in Thüringen zu investieren, leidet.

Im Wohnungsbau verschärft die Situation die ohnehin angespannte Lage. Während Städte wie Jena oder Erfurt händeringend nach Lösungen für bezahlbaren Wohnraum suchen, werden serielles und modulares Bauen durch starre Vorgaben behindert. Investoren sehen sich mit Auflagen konfrontiert, die eher aus einer vergangenen Epoche stammen, in der Digitalisierung, Energieeffizienz oder innovative Bauver fahren keine Rolle spielten.

Reform als Standortstrategie

Die Forderungen aus Wirtschaft und Verbänden sind eindeutig: Thüringen muss die Bauordnung verschlanken, digitalisieren und vereinheitlichen. „Die Planungs- und Genehmigungsverfahren dauern zu lange“, warnt Steffen Könnicke, Vorstandsvorsitzender der Landesgruppe Thüringen im Bauindustrieverband Hessen-Thüringen. Bürokratische Hürden verzögerten Projekte – von Transportgenehmigungen bis zur letzten Unterschrift, sagte er der Tageszeitung Die Welt.

Christina Ruderisch, die Geschäftsführerin der Landesgruppe Thüringen, bringt es auf den Punkt: „Für den Mittelstand ist der Aufwand schlicht zu hoch.“ Besonders öffentliche Ausschreibungen schreckten viele Unternehmen durch exzessive Nachweissammlungen ab, erklärte sie in der Tagesschau.

Eine zentrale digitale Bauplattform würde Verfahren beschleunigen, Transparenz schaffen und Planungsrisiken reduzieren. Verbindliche Fristen für Behörden könnten zudem das Tempo steigern – ein klarer Standortvorteil im Wettbewerb um Investitionen.

Aber es gibt auch andere Wortmeldungen. Die Architektenkammer Thüringen kritisiert, dass in der aktuellen Novelle wichtige klimapolitische Ziele zu kurz kommen: Nachhaltigkeit, energiesparendes Bauen und der Transformationsgedanke fehlen weitgehend. Präsidentin Ines M. Jauck mahnt: „Die angestrebten Ziele werden mit dem vorgelegten Gesetzentwurf verfehlt.“

Mehr Spielraum für innovative Bauformen

In einem sind sich die Experten einig. Es braucht mehr Spielraum für innovative Bauformen. Wer bezahlbaren Wohnraum schaffen will, darf sich nicht länger in Detailvorgaben verlieren. Flexible Regelungen würden gerade im Wohnungsbau neue Dynamik freisetzen und privaten wie institutionellen Investoren Planungssicherheit geben.

Auch die Harmonisierung mit den Nachbarländern ist ein wichtiger Faktor. Sachsen und Bayern haben Reformen auf den Weg gebracht – Thüringen läuft Gefahr, bei Investitionsentscheidungen abgehängt zu werden. Denn wer Kapital in Wohn oder Gewerbeimmobilien steckt, entscheidet sich zunehmend für Standorte, wo Verfahren transparent, digital und zügig ablaufen.

Signalwirkung für Thüringen

Eine modernisierte Bauordnung wäre mehr als ein juristisches Update – sie wäre ein Standortsignal. Für Investoren: Thüringen ist planbar. Für Wohnungsunternehmen: Thüringen schafft Raum für Innovation und bezahlbares Bauen. Für internationale Player: Thüringen ist ein Standort, der wirtschaftspolitische Weichen richtig stellt.

Der Freistaat steht damit vor einer klaren Wahl: Weiter so und damit Risiko, bei Kapitalflüssen ins Hintertreffen zu geraten – oder ein mutiger Schritt, die Bauordnung als Instrument für Wachstum, Wohnungsbau und Standortattraktivität neu zu denken.

Lesedauer: 2 Minuten

Innovative Bauformen in Thüringen – ein Überblick

Auch wenn alles immer noch schöner und besser sein könnte: Es gibt sie, die innovativen Bauformen in Thüringen. Im Wesentlichen kommen dabei alternative Materialien zum Einsatz. WIRTSCHAFTSSPIEGEL hat einige wegweisende Beispiele zusammengetragen.

Foto: DAS LEHMWERK

Ökologisches Lehmstein-Konzept für industriellen Wohnungsbau

Die Kimm GmbH & Co. KG aus Elxleben entwickelt gemeinsam mit der Bauhaus Universität Weimar großformatige Lehmbau steine für die industrielle Fertigung (Foto). Sie sind tragfähig  ressourcenschonend und sollen im Wohnungsbau eine nachhaltige Alter native darstellen. Die neue Produktion soll sowohl Qualität als auch Effizienz sichern – eine vielversprechende Perspektive für nachhaltige Baustoffrevolution.

Mikro-Architektur im Holzbau: Das „Timber Prototype House“

Im Rahmen der IBA Thüringen entstand das Timber Prototype House, ein digital und robotisch gefertigter Holzbauprototyp. Er steht exemplarisch für serienfähige Mikroarchitekturen. In Stuttgart parametrisch entworfen und in Apolda montiert, setzt er auf monomateriale Konstruktionen ohne Metallteile – Holz wird in stehender Anordnung gefertigt und fast vollständig per CNC-Fräse vorgefertigt. Die digitale Planung steuert nicht nur Form, sondern auch Detaillierung der 440 Einzelbauteile. Das Ergebnis: Eine hochdämmende, nachhaltige und flexibel transportierbare Bauweise.

Modulares, serielles Bauen im Quartier „Erlenhöfe“

In Jena realisiert die Wohnungsgenossenschaft „Carl Zeiss“ eG das Neubauquartier Erlenhöfe mit modularer, serieller Bauweise. Bis zum dritten Quartal 2024 entstanden dort 128 geförderte und zehn frei finanzierte Wohnungen – darunter barrierefrei konzipierte Einheiten. Photovoltaik und Blockheizkraftwerke erleichtern die strom- und wärmetechnische Versorgung, gespeist mit regionalen Holzschnitten. Ein Paradebeispiel für effizientes, nachhaltiges und sozial orientiertes Bauen.

Nachhaltiges Schul-Hochbaukonzept in Holz

Ein Modellprojekt für Grundschulen in Bendeleben und Ilfeld gewann einen Wettbewerb des Thüringer Infrastrukturministeriums – umgesetzt durch die Arbeitsgemeinschaft DGJ Architektur und Partner. Die modularen Holzelemente lassen sich regional vorfertigen, sind flexibel einsetzbar und leisten einen Beitrag zur CO₂- Reduktion. Im Zentrum steht ein innovatives Holz-Bausystem, das traditionelle Zimmermannstechniken ohne metallische Verbindung auskommt – im Einklang mit nachhaltigen und ökonomischen Bauzielen.

Strohballenbau – Kreislauforientierung in der Praxis

Im Weimarer Ortsteil Ehringsdorf haben Architektinnen und Architekten ein gemeinschaftliches Wohnprojekt in Strohballen-Bauweise umgesetzt. Das Haus ist mit nachwachsenden Materialien – ohne Folien, nur mit Lehm putz – errichtet, kommt ohne Heizung aus, nutzt passiv Sonnenenergie und lässt sich am Ende sortenrein recyceln. Dieser Ansatz verdeutlicht: Nachhaltigkeit beginnt beim Material, und Baufolgekosten werden mitgedacht.

Lesedauer: 2 Minuten

Interessenvertretung und Impulsgeber

Bauindustrieverband Hessen-Thüringen

Das Institut für Angewandte Bauforschung (IAB) in Weimar ist neues Mitglied im Bauindustrieverband Hessen-Thüringen. Dr. Burkhard Siebert, Hauptgeschäftsführer des Verbandes, und IAB-Institutsdirektor Robert Fetter haben dies nun per Unterschrift offiziell besiegelt. „Die Aufnahme in den Bauindustrieverband Hessen-Thüringen unterstreicht erneut die Wirtschaftsnähe und den starken Praxisbezug unseres Instituts“, betont Robert Fetter. Der Bauindustrieverband vertritt mehr als 200 Unternehmen in Hessen und Thüringen.

Robert Fetter (l.) und Dr. Burkhard Siebert (r.) bei der Vertragsunterzeichnung. | Foto: Thimo Hennig